Co to jest szeregowiec? Charakterystyka i wyzwania mieszkaniowe
Szeregowcem nazywa się obiekt mieszkalny spełniający warunek tego, że jedną albo dwoma ścianami łączy się z innymi modułami będącymi bliźniaczymi zarówno pod względem wysokości jak i wyglądu elewacji, czy też rzutu lub układu funkcjonalnego. Stanowią one kompromis pomiędzy mieszkalnictwem w zabudowie wielorodzinnej (mieszkanie w bloku) a domem jednorodzinnym. Szeregowce są definiowane jako domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej, a warunki, jakie muszą spełniać poszczególne segmenty by można je tak nazywać to na przykład stykanie się z innymi segmentami ścianami oddzielenia pożarowego. Tego typu domy nie maja wspólnych elementów konstrukcyjnych, gdyż muszą one stanowić konstrukcyjnie samowystarczalny budynek i segmenty mogą istnieć niezależnie od innych segmentów. Nasze wyobrażenia o szeregowcu jest jednak zupełnie inne: postrzegamy szeregowiec jako jeden budynek podzielony na sąsiadujące ze sobą segmenty. Dlatego też w szeregowcach tak istotne jest wyodrębnienie poszczególnych segmentów i odgrodzenie się jest jednym z największych wyzwań mieszkaniowych. Jak więc odgrodzić się od sąsiada w szeregowcu i jaką rolę spełnia ogrodzenie w szeregowcu?
Dlaczego warto odgrodzić się od sąsiada w szeregowcu? Zalety prywatności
Prywatność to jeden z powodów, dla którego zdecydować się można na zakup szeregowca. To właśnie dzięki tej prywatności i niezależności na korytarzu nie spotykamy sąsiadów (co jest szczególnie korzystne dla osób aspołecznych lub nie lubiących nawiązywać relacji). Samodzielność jest o tyle korzystna, że nie musimy nikomu tłumaczyć się z podejmowanych decyzji (na przykład związanych z wystrojem). Prywatność w szeregowcu odnosi się przede wszystkim jednak do terenu wokół budynku, a w szczególności do działki lub ogródka, które przynależą do segmentu. Właściciele domów w zabudowie szeregowej, zwłaszcza domów i terenów dobrze zaprojektowanych tak jak w przypadku firmy AM Projekt, często twierdzą, iż odpowiednie odgrodzenie się od sąsiada – nawet takiego którego bardzo lubimy – jest kluczowe. Dlaczego? Z racji tego, że każdy z nas potrzebuje własnej przestrzeni, miejsca w którym może odpocząć niepodglądany przez nikogo. Pomimo przebywania na zewnątrz i tego, że osoby zamieszkujące sąsiadujące segmenty mogą nas usłyszeć, nie koniecznie muszą widzieć jak bawimy się ze zwierzętami, dziećmi, spędzamy czas z rodziną, odpoczywamy na leżaku, czytamy książkę.
Jak odgrodzić się od sąsiada w szeregowcu? Praktyczne rozwiązania i pomysły
To, w jaki sposób powinno wyglądać ogrodzenie w szeregowcu zależy od kilku czynników. Po pierwsze od tego czy zależy nam na pełnym odgrodzeniu się czyli postawieniu wysokiego płotu po to, aby żadna ze stron siebie nie widziała czy też płotu niższego – uniemożliwiającego zwierzętom lub dzieciom wbiegnięcie na teren sąsiada, ale jednocześnie pozwalającego na zachowanie kontaktu z sąsiadem, którego bez problemu można zobaczyć. Po drugie: odgrodzenie się od sąsiada w szeregowcu zależy od finansów jakimi dysponujemy oraz od tego, czy sąsiad zdecyduje się partycypować w kosztach. Uniknięcie tego typu krępujących pytań do sąsiada możliwe jest w przypadku, gdy firma deweloperska od razu oferuje odgrodzenie w standardzie tak jak ma to miejsce w przypadku realizacji wielu inwestycji posiadającej wieloletnie doświadczenie działalności w branży firmy AM Projekt.
Ogrodzenie w szeregowcu - jakie materiały i style wybrać?
Ogrodzenie w szeregowcu powinno być dobrze przemyślane. Należy dopasować je do stylistyki budownictwa (nowoczesne budownictwo wymaga nowoczesnego ogrodzenia), ale jednocześnie należy mieć na uwadze nasze własne potrzeby i preferencje. W wielu przypadkach w domach szeregowych stosowany jest płot panelowy czyli bardzo lekka i prosta w montażu konstrukcja doskonale wpisująca się w niemal każdą stylistykę. Atutami takiego rozwiązania jest korzystna cena, szeroki wybór wzorów oraz kolorów, wysoka wytrzymałość na uszkodzenia mechaniczne.
Innym sposobem odgrodzenia się od sąsiada w szeregowcu jest wykorzystanie ogrodzenia gabionowego. Jest to jedna z nowocześniejszych metod polegająca na wypełnienie przestrzeni w specjalnej, metalowej siatce dowolnym materiałem na przykład kamieniem ozdobnym. Atutem tego rodzaju ogrodzenia jest nowoczesna stylistyka, piękny wygląd i możliwość połączenia z innymi rodzajami ogrodzenia (na przykład częściowo ogrodzenie gabionowe a częściowo drewniane).
Jak jeszcze można odgrodzić się od sąsiada w szeregowcu? Wykorzystując ogrodzenie palisadowe, ogrodzenie panelowe z roślinami, żywopłot, ogrodzenie betonowe do segmentów.
Zasady i przepisy dotyczące stawiania ogrodzeń w szeregowcach
Segmenty w szeregowcach niektórych firm deweloperskich nie mają oddzielonych działek – decyzję o tym pozostawia się mieszkańcom. Znacznie korzystniej jednak jest wówczas, gdy deweloper takie ogrodzenie – nawet prowizoryczne proponuje w cenie, gdyż wówczas można uniknąć ewentualnych sporów pomiędzy sąsiadami. Ustawa Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994 roku i późniejsze zmiany do niej nie precyzują kwestii takich jak budowa ogrodzenia między sąsiadami, na granicy działki czy też minimalnej odległości odgrodzenia od granicy działki sąsiada. Wskazane w niej jednak zostały pewne aspekty, których należy przestrzegać. Mowa o wysokości ogrodzenia, która nie może przekraczać 2,2 metra od poziomu gruntu. W przypadku wyższego płotu należy zgłosić budowę ogrodzenia. Należy także przestrzegać zapisów rozporządzenia w sprawie warunków technicznych: stawianie ogrodzenia. Zapisy w nim zawarte precyzują między innymi, że ogrodzenie nie może stwarzać niebezpieczeństwa czyli dla ogrodzeń o wysokości poniżej 1,8 metra zabronione jest montowanie ostro zakończonych elementów). O ile Prawo Budowlane nie precyzuje kwestii związanych z budową ogrodzenia o tyle robi to kodeks cywilny. Zgodnie z zapisami kodeksu cywilnego ogrodzenie musi służyć obu stronom i nie możemy wybudować go bez zgody sąsiada (bez naruszenia jego własności). Dlatego też, zwłaszcza w przypadku domów w zabudowie szeregowej gdzie spójność wizualna jest niezwykle ważna, należy uzgadniać kwestie związane z kształtem, wymiarami oraz finansowaniem ogrodzenia.
Inspiracje i pomysły na efektywne i estetyczne ogrodzenie w szeregowcu
Inspiracje oraz pomysły na ogrodzenie w szeregowcu odnaleźć można spacerując i oglądając jak odgrodzili się inni, odwiedzając sklepy z ogrodzeniami lub przeszukując internet. Popularnym i znakomicie prezentującym się rozwiązaniem jest połączenie ogrodzenia z zielenią. Odpowiednie rośliny mogą odstraszać różnego rodzaju insekty, zwłaszcza irytujące nas latem najbardziej komary. Estetyczne ogrodzenie jest ogrodzeniem dobrze wykonanym: równe odstępny, dokładne pokrycie farbą lub impregnatem, właściwie przymocowane. By budziło ono zachwyt musi być dostosowane do stylistyki domu: dom szeregowy w stylu nowoczesnym wymaga nowoczesnego stylu ogrodzenia, dom szeregowy w którym przeważają elementy i zdobienia drewniane , powinien mieć ogrodzenie drewniane.
Jak odgrodzić się od sąsiada w szeregowcu – podsumowanie
Właściciele segmentów w szeregowcach zazwyczaj chcą odgrodzić się od sąsiadów niezależnie od tego czy pozostają z nimi w dobrych relacjach czy też nie. Odgrodzenie się w szeregowcu gwarantuje tak potrzebną nam prywatność a jednocześnie zapewnia bezpieczeństwo. Ogrodzenie w szeregowcu powinno być dopasowane stylistycznie do domu a w przypadku szeregowców zazwyczaj musi być ono jednakowe lub zbliżone wizualnie dla wszystkich segmentów by zachować jednolity efekt końcowy. W celu uniknięcia nieporozumień pomiędzy właścicielami segmentów w kwestiach wyglądu ogrodzenia warto dokonać zakupu od firmy deweloperskiej zapewniającej ogrodzenie w standardzie.